Aménager ses combleset gagner un étage
Mes combles sont perdus, est-ce que je peux quand même les aménager ? Quelle surface vais-je gagner en aménageant mes combles ? Quelles pièces puis-je y créer ? Combien cela coûte de transformer ses combles perdus ? Voilà les questions que vous vous posez sûrement depuis que vous avez décidé d’agrandir votre maison. Nous y répondons et apportons des solutions pour aménager vos combles.
Modifier la charpente du comble
On distingue deux grandes familles de combles. Les combles aménageables et les combles perdus. Dans le cas d’une charpente à combles aménageables, il suffit généralement de poser un plancher pour profiter du nouvel espace. Dans le cas d’un comble perdu, le premier poste consiste à modifier la charpente afin de pouvoir supprimer les fermettes en W qui occupent le volume.
Un procédé de transformation de charpente exclusif
Pour modifier la charpente et transformer n’importe quel grenier en comble aménageable, RHP emploie un procédé en acier qui permet de reporter le poids de la toiture sur les fondations de la maison en s’appuyant sur la périphérie de la maison.
Une fois la nouvelle structure en place, les fermettes en W peuvent être supprimées et l’aménagement des combles à proprement dit peut commencer.
Pour en savoir plus sur notre procédé en acier, découvrez-le en détail ici.
Aménagement de combles : quels critères sont à prendre en compte ?
Bien entendu, un des premiers critères à prendre en compte lorsque l’on décide d’aménager ses combles est la surface que les travaux permettent de gagner. Plus la hauteur conservée est importante, plus la surface habitable sera élevée.
Mais ce n’est pas tout. Par exemple, le choix du plan d’aménagement n’est pas à négliger. En effet, le choix de l’emplacement de l’escalier et la répartition des différentes pièces influent considérablement sur la circulation et le confort dans vos combles aménagés.
Un autre point majeur est bien entendu l’isolation thermique et phonique de votre nouvel étage. Pour gagner en confort aussi bien en été qu’en hiver tout en réduisant vos factures d’énergie, choisir les bons matériaux et les installer selon les normes en vigueur est primordial.
Aménager ses combles : quelles surfaces gagnées ?
Nous savons qu’il est difficile de visualiser la surface à gagner dans ses combles. Les fermettes en W occupent tout l’espace et empêchent de réaliser le volume à gagner sous son toit.
Pour vous aider à vous projeter dans vos combles aménagés, nous vous proposons plusieurs solutions :
- Consulter nos réalisations afin de trouver des projets similaires au vôtre,
- Expérimenter notre simulateur afin de calculer précisément quelles surfaces (plancher et habitable) vous pouvez créer dans vos combles,
- Prendre rendez-vous avec un technicien RHP Combles pour étudier votre projet et pourquoi pas visiter un comble aménagé par nos équipes proche de chez vous.
Quel est le coût d’un aménagement de combles ?
De nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer le coût d’un aménagement de combles. Bien entendu, la surface à transformer est un facteur essentiel dans la détermination du prix. Mais également le type de charpente, les pièces à créer, et aussi si vous souhaitez réaliser une partie des travaux par vous-même. C’est pour cela que RHP Combles proposent 3 formules parmi lesquelles vous trouverez forcément celle qui vous convient.
Quelle que soit la solution retenue, en ajoutant un étage à votre maison, vous vous assurez un investissement réussi à tous les coups.
Financer son projet d’aménagement des combles
La valeur ajoutée apportée à votre bien immobilier grâce à l’aménagement des combles est importante. La surface gagnée (sans aucune perte de terrain) et les pièces créées sous votre toit seront un atout considérable lors de la revente.
De plus, si votre habitation principale est achevée depuis plus de 2 ans, vous pouvez profiter de nombreuses aides financières telles que le crédit d’impôts pour la transition énergétique, les CEE ou encore les prêts à taux zéro.
Une autre solution consiste à profiter de taux de crédit préférentiels en renégociant votre prêt immobilier pour y intégrer le coût des travaux d’aménagement de combles.
Aménager ses combles : quelles surfaces gagnées ?
Si vous n’avez pas trouvé la réponse à toutes vos questions, pensez à consulter notre Foire Aux Questions ou à prendre contact avec nos techniciens.