Yann et Cindy ont eu un coup de cœur en visitant en juillet la maison qui deviendra très rapidement leur nouveau foyer. Et pour dire, la maison a de quoi plaire : située dans le parc naturel régional du Vexin Français, 3300m² de terrain, 105 m² en plain pied avec un sous-sol complet et des combles, certes dits non-aménageables mais avec une pente à 45° qui n’attendent qu’à être transformés en un nouvel étage.

Le couple a conscience du potentiel d’une maison avec cette configuration dès la première visite. Il faut dire qu’ils en ont l’habitude puisque les parents de Yann résident dans une maison quasiment identique. Pour eux, ça ne fait aucun doute, avec 14 mètres de long et 9 mètres de large ainsi qu’une pente de toit à 45°, l’aménagement des combles est la solution idéale pour accueillir leur famille sur le point de s’agrandir.

Avec déjà un enfant de 8 ans et le projet d’un second dans l’année à venir il faudra transformer les lieux rapidement pour accueillir tout ce petit monde comme il se doit. Le projet qu’ils ont en tête ? Un nouvel étage pour y installer au minimum deux chambres avec salle d’eau et toilettes.

Financement agrandissement maison ? Prenons l’exemple d’un de nos clients pour l’extension de sa maison base plan

Le premier plan d’aménagement proposé comporte bien les deux chambres exigées. Placées en pignons, et malgré leurs 16 m² chacune, elles laissent encore un large espace pour y installer un coin télé, un bureau d’appoint, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le couple y découvre même un espace vide adjacent à la chambre adulte pour peut-être un jour évoluer en dressing si le besoin s’en fait ressentir.

La pente de toit à 45° et les 9 mètres de largeur sont les critères les plus déterminants dans le choix de l’expertise de l’entreprise RHP COMBLES. Les surfaces obtenues sont extraordinaires : 68 m² de plancher supplémentaires et pas moins de 53 m² habitables.

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Le déroulement des travaux d’extension

Yann et Cindy prennent contact avec RHP Combles en juin après avoir réalisé les travaux du rez-de-chaussée. Ils savent que leur maison est située dans une zone géographique où les travaux entrainants des modifications de l’aspect extérieur de leur maison, notamment avec l’installation de fenêtres de toit, sont soumis à l’accord préalable des Architecte des bâtiments de France (ABF) et que l’autorisation peut demander un peu plus de temps qu’à l’accoutumé.

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Le financement pour l’agrandissement de la maison 

L’aménagement de comble permet d’officialiser un agrandissement par le déclenchement d’une déclaration préalable ou permis de construire ouvrant des conditions de financement extrêmement avantageuses pour Yann et Cindy, actifs dans le secteur privé.

Financement agrandissement maison épargne

Le devis d’aménagement des combles en main dès juillet, le couple met en marche la machine en débloquant des fonds propres tels que des participations et intéressements selon les conditions suivantes :

  • Le formulaire d’attestation de construction/agrandissement 
  • Et la copie du permis de construire portant la mention de la création de surface habitable ou la copie de la déclaration préalable de travaux portant la mention de la création de surface habitable. 
  • Et la copie du contrat de construction ou les factures (ou devis acceptés) 
  • Et si vous faites une demande de remboursement par courrier: la photocopie recto-verso de votre pièce d’identité en cours de validité (indispensable à la prise en compte de votre demande)

Une demande de prêt Travaux Action Logement

Action logement

Pour financer vos travaux d’agrandissement grâce au prêt à taux réduit, vous devez :  

  • Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés, 
  • Être propriétaire-occupant et présenter un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux obtenue en mairie, 
  • Justifier que le logement constitue votre résidence principale et est situé sur le territoire français (métropole et DOM),  
  • Justifier de ressources égales ou inférieures aux plafonds réglementés

Les conditions : 

  • Taux d’intérêt nominal annuel : 0,5 % hors assurance facultative(2)
  • Montant : 20 000€ maximum,  
  • Durée : 25 ans maximum , 
  • 100% du coût total des travaux et des honoraires y afférents financés (y compris les diagnostics),  
  • Cumulable, sous conditions, avec le prêt travaux Action Logement.

Soit une mensualité de 71 € / mois pour une durée de 25 ans sur un montant de 20 000 €

Pour en connaître d’avantages, rendez-vous sur le site officiel d’Action logement

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